一个公式的财富启示

个人理财 · 2010-05-11

学过会计的人都知道有这样一个公式:资产=负债+所有者权益,我虽然不是学会计的,但是为了了解财务知识,曾经自学过一段时间会计知识,对这个公式仅仅是知道而已。

资产=负债+所有者权益

我同意富爸爸中作者对资产的理解---能够给自己带来收入的东西。负债就是我们借的钱,而所有者权益就是我们自己的钱。

通过这个公式,我们可以知道,我们的资产不光是我们自己钱,那些借来可以投资赚钱的负债也是我们的资产。

这里我只对负债谈谈自己的看法。

如果你借了别人1万,每年利息(单利)是10%,但是你每年投资收益是15%。这样的话,5%的超额收益就是你的纯收入了。这里有个问题是你是否具有偿还能力,投资的风险是否可控?

如果你每年投资获得的收益少于10%,那么这个负债就是你的拖累了,只有获得超过10%的收益时,负债才是值得拥有的。

再举个例子,如果你按揭购买一个房子,贷款20年,每月还款2000元。这样的话,你投资了不少钱,每月不但没有收入,好要花钱,所以是不好的负债(至少在你还完款以前是这样的)。反之,你如果把房子出租,每月可得3000元的话,你的投资就变成了资产了,它给你带来了收益,只是投资收益多少的问题。如果将来房子升值潜力不大的话,投资房产的也许并不是最好的选择。

所以,针对负债是好是坏,要因人而异。(文/土狼妹妹)

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